2月7日,国土部发布消息称,经国务院同意,国土部会同发改委、财政部等部委近日联合印发了《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(以下简称《意见》),明确将扩大国有土地有偿使用范围,分别对公共服务项目、企事业单位、国有农用地等不同性质土地使用做出了细化规定。
具体来看,《意见》明确,适应投融资体制改革要求,对可以使用划拨土地的相关公共服务项目,除可按划拨方式供应土地外,在自愿的前提下,鼓励以出让、租赁方式供应土地,支持以作价出资或者入股的方式提供土地,使项目拥有完整的土地产权,增加其资产总量和融资能力。适应国有企事业单位改革要求,事业单位等改制为企业的,其使用的原划拨建设用地,改制后不符合划拨用地法定范围的,应按有偿使用方式进行土地资产处置,符合划拨用地法定范围的,可继续以划拨方式使用,也可依申请按有偿使用方式进行土地资产处置。
此外,国有农用地使用权可根据取得方式的不同,分别办理国有农用地划拨、出让、租赁、作价出资或者入股、授权经营使用权登记手续。国有农用地的有偿使用,严格限定在农垦改革的范围内。国有农用地的使用权人,可根据取得土地的权利类型,分别采取承赁、转让、出租、抵押等方式经营管理。
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2月7日,国土部发布消息称,经国务院同意,国土部会同发改委、财政部等部委近日联合印发了《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(以下简称《意见》),明确将扩大国有土地有偿使用范围,分别对公共服务项目、企事业单位、国有农用地等不同性质土地使用做出了细化规定。
具体来看,《意见》明确,适应投融资体制改革要求,对可以使用划拨土地的相关公共服务项目,除可按划拨方式供应土地外,在自愿的前提下,鼓励以出让、租赁方式供应土地,支持以作价出资或者入股的方式提供土地,使项目拥有完整的土地产权,增加其资产总量和融资能力。适应国有企事业单位改革要求,事业单位等改制为企业的,其使用的原划拨建设用地,改制后不符合划拨用地法定范围的,应按有偿使用方式进行土地资产处置,符合划拨用地法定范围的,可继续以划拨方式使用,也可依申请按有偿使用方式进行土地资产处置。
此外,国有农用地使用权可根据取得方式的不同,分别办理国有农用地划拨、出让、租赁、作价出资或者入股、授权经营使用权登记手续。国有农用地的有偿使用,严格限定在农垦改革的范围内。国有农用地的使用权人,可根据取得土地的权利类型,分别采取承赁、转让、出租、抵押等方式经营管理。